Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,33650 Saucats (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,33650-Saucats indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 213 | 255000€ | 3592€ |
2021-09-29 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 142 | 664 | 473000€ | 3331€ |
2021-09-23 | 8 | CHE DES ACACIAS | 3 | 52 | 482 | 105000€ | 2019€ |
2021-04-08 | 8 | LOT BEAU PRE | 7 | 147 | 1000 | 466240€ | 3172€ |
2020-03-26 | 4 | CHE DE LAGUES | 4 | 97 | 940 | 370000€ | 3814€ |
2023-04-28 | 65 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 684 | 285000€ | 3167€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 79 | 0 | 325000€ | 4114€ |
2022-06-15 | 9001 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 195000€ | 2910€ |
2021-07-12 | 9001 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 222070€ | 3314€ |
2023-06-12 | 9004 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 238000€ | 2644€ |
2023-06-28 | 9004 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2022-12-15 | 9005 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 197000€ | 2940€ |
2022-08-19 | 9007 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-04 | 9008 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 235088€ | 2612€ |
2021-09-09 | 9008 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 256500€ | 2850€ |
2022-09-30 | 9010 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 285600€ | 3173€ |
2023-04-17 | 9010 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 295850€ | 3287€ |
2022-07-26 | 9011 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2019-07-19 | 9012 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2023-05-09 | 9012 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 277000€ | 3078€ |
2021-11-30 | 9014 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 206573€ | 3083€ |
2021-10-19 | 9015 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2019-08-02 | 9015 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 190600€ | 2845€ |
2022-11-07 | 9015 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 219990€ | 3283€ |
2019-07-25 | 4 | CHE DES ACACIAS | 3 | 101 | 497 | 272000€ | 2693€ |
2023-04-18 | 55 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 220 | 810 | 510000€ | 2318€ |
2021-07-19 | 9 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 70 | 224 | 365000€ | 5214€ |
2019-06-25 | 27 | RTE D ARCACHON | 4 | 112 | 751 | 305000€ | 2723€ |
2022-05-19 | 27 | RTE D ARCACHON | 4 | 112 | 751 | 350000€ | 3125€ |
2019-08-19 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 190 | 270000€ | 2250€ |
2021-04-07 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 190 | 299000€ | 2492€ |
2020-06-15 | 7 | IMP DU CERCLE | 4 | 96 | 371 | 280000€ | 2917€ |
2023-03-24 | 8 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 93 | 177 | 360190€ | 3873€ |
2022-07-11 | 2 | LOT LA PINEDE | 4 | 130 | 0 | 190000€ | 1462€ |
2022-08-29 | 13 | LOT LA PINEDE | 5 | 140 | 1029 | 461600€ | 3297€ |
2021-07-01 | 12 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 125 | 694 | 381400€ | 3051€ |
2019-10-22 | 5 | CHE DE REJOUIT | 4 | 63 | 729 | 280500€ | 4452€ |
2021-07-30 | 14 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 114 | 355 | 387500€ | 3399€ |
2020-12-03 | 5 | ALL DES AJONCS | 4 | 95 | 518 | 149300€ | 1572€ |
2022-07-29 | 7 | LOT LES BOSQUETS DE BRANET | 7 | 140 | 958 | 452000€ | 3229€ |
2021-04-13 | 3 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 114 | 187 | 240000€ | 2105€ |
2022-06-30 | 1 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 118 | 221 | 272500€ | 2309€ |
2020-11-27 | 14 | LOT LA PINEDE | 4 | 160 | 500 | 430000€ | 2688€ |
2022-09-23 | 2 | ALL MONTESQUIEU | 6 | 109 | 709 | 370000€ | 3394€ |
2020-10-05 | 31 | RTE D ARCACHON | 4 | 126 | 438 | 325200€ | 2581€ |
2020-10-05 | 5 | LOT LES BOSQUETS DE BRANET | 5 | 121 | 960 | 445000€ | 3678€ |
2021-05-28 | 16 | LOT LES BOSQUETS DE BRANET | 5 | 140 | 802 | 416000€ | 2971€ |
2023-06-06 | 6 | LOT RESIDENCE DE MORISSON | 4 | 110 | 404 | 400000€ | 3636€ |
2021-08-02 | 3 | ALL DES BLEUETS | 4 | 112 | 400 | 414210€ | 3698€ |
2021-07-29 | 31 | RTE D ARCACHON | 4 | 95 | 363 | 266000€ | 2800€ |
2022-07-21 | 11 | CHE DU CHATEAU | 4 | 101 | 562 | 405000€ | 4010€ |
2020-06-02 | 11 | CHE DU CHATEAU | 4 | 102 | 359 | 308000€ | 3020€ |
2021-12-17 | 8 | LOT RESIDENCE MORISSON II | 4 | 136 | 1200 | 424000€ | 3118€ |
2022-08-31 | 2 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 81 | 550 | 347000€ | 4284€ |
2020-10-28 | 16 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 104 | 245000€ | 3063€ |
2020-09-22 | 9 | CHE DU CHATEAU | 4 | 96 | 527 | 329050€ | 3428€ |
2022-07-25 | 8 | LOT LE CLOS DES ECOLES | 4 | 93 | 374 | 343800€ | 3697€ |
2022-07-01 | 16 | LOT LES BOSQUETS DE BRANET | 5 | 103 | 244 | 330000€ | 3204€ |
2023-03-20 | 18 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 321 | 253700€ | 3171€ |
2020-09-18 | 22 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 314 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-05 | 24 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 231 | 280570€ | 3507€ |
2022-01-26 | 2 | ALL DES BLEUETS | 6 | 103 | 988 | 208955€ | 2029€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 91 | 558 | 293000€ | 3220€ |
2022-01-14 | 33 | ALL ROUSSEAU | 4 | 99 | 540 | 330000€ | 3333€ |
2021-04-29 | 27 | ALL DES AJONCS | 4 | 78 | 493 | 249000€ | 3192€ |
2023-01-16 | 7 | CHE DU CHATEAU | 7 | 141 | 764 | 431700€ | 3062€ |
2023-06-20 | 3 | PL VOLTAIRE | 4 | 89 | 433 | 425000€ | 4775€ |
2020-11-10 | 30 | ALL DES AJONCS | 5 | 89 | 406 | 269760€ | 3031€ |
2022-02-15 | 34 | ALL DES AJONCS | 5 | 107 | 380 | 340000€ | 3178€ |
2020-04-02 | 2 | LOT LE CLOS DES ECOLES | 5 | 124 | 509 | 375000€ | 3024€ |
2023-03-02 | 33 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 105 | 228 | 175000€ | 1667€ |
2019-07-23 | 40 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 376 | 224500€ | 2806€ |
2021-04-12 | 40 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 376 | 263600€ | 3295€ |
2022-08-05 | 1 | CHE DE REJOUIT | 4 | 93 | 512 | 322100€ | 3463€ |
2022-01-13 | 12 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 130 | 500 | 252000€ | 1938€ |
2020-07-10 | 39 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 960 | 361000€ | 3610€ |
2021-02-24 | 44 | ALL DES AJONCS | 5 | 93 | 373 | 273000€ | 2935€ |
2022-05-13 | 41 | ALL DES AJONCS | 5 | 91 | 272 | 287970€ | 3165€ |
2020-10-16 | 39 | ALL MONTAIGNE | 4 | 88 | 810 | 318000€ | 3614€ |
2021-08-10 | 43 | ALL DES AJONCS | 4 | 78 | 313 | 250000€ | 3205€ |
2021-08-16 | 48 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 671 | 342840€ | 4286€ |
2021-12-23 | 16 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 537 | 391533€ | 4553€ |
2022-02-11 | 3 | CHE DE BAUDES | 5 | 115 | 146 | 463120€ | 4027€ |
2021-12-23 | 32 | CHE DU CHATEAU | 8 | 207 | 1801 | 491638€ | 2375€ |
2021-04-30 | 16 | LOT DU BRANET | 5 | 141 | 1010 | 420100€ | 2979€ |
2022-06-30 | 16 | LOT DU BRANET | 5 | 141 | 1010 | 485000€ | 3440€ |
2022-08-16 | 21 | ALL DE MORISSON | 5 | 125 | 478 | 437750€ | 3502€ |
2022-09-23 | 4 | ALL MONTAIGNE | 4 | 89 | 810 | 334000€ | 3753€ |
2019-09-11 | 8 | PL VOLTAIRE | 4 | 87 | 297 | 330000€ | 3793€ |
2019-06-27 | 54 | ALL DES AJONCS | 4 | 106 | 715 | 370000€ | 3491€ |
2020-10-09 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 310 | 296300€ | 3329€ |
2020-01-27 | 1 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 3 | 93 | 500 | 348700€ | 3749€ |
2020-10-30 | 8 | ALL MONTAIGNE | 4 | 101 | 810 | 285000€ | 2822€ |
2019-06-12 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 135 | 1596 | 473600€ | 3508€ |
2020-12-04 | 12 | ALL MONTAIGNE | 4 | 95 | 692 | 355000€ | 3737€ |
2022-10-03 | 29 | ALL MONTAIGNE | 5 | 105 | 500 | 308950€ | 2942€ |
2022-07-29 | 9999 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 119 | 1849 | 430700€ | 3619€ |
2023-06-01 | 4 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 4 | 90 | 268 | 162500€ | 1806€ |
2022-07-12 | 4 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 4 | 90 | 268 | 320300€ | 3559€ |
2021-09-09 | 4 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 4 | 90 | 201 | 298000€ | 3311€ |
2021-10-15 | 9 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 5 | 106 | 500 | 395000€ | 3726€ |
2020-11-10 | 6 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 4 | 96 | 424 | 332000€ | 3458€ |
2022-02-28 | 7 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 5 | 141 | 500 | 495000€ | 3511€ |
2022-12-27 | 3 | RTE DE LA BREDE | 4 | 95 | 1006 | 328130€ | 3454€ |
2019-07-22 | 5 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 127 | 500 | 400000€ | 3150€ |
2019-06-14 | 6 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 6 | 156 | 631 | 359000€ | 2301€ |
2022-08-19 | 6 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 6 | 156 | 631 | 503100€ | 3225€ |
2021-10-19 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 119 | 474 | 114400€ | 961€ |
2022-05-30 | 2 | RTE DES LANDES | 3 | 88 | 0 | 277500€ | 3153€ |
2021-09-02 | 6 | LOT LA PALOMBIERE | 5 | 120 | 500 | 420000€ | 3500€ |
2021-01-27 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 111 | 1595 | 441560€ | 3978€ |
2021-06-22 | 6 | RTE DE LA BREDE | 5 | 130 | 1057 | 54400€ | 418€ |
2020-04-28 | 10 | ALL DE GIEU | 5 | 131 | 222 | 383400€ | 2927€ |
2021-01-15 | 2 | PONT DE BAUDES | 6 | 187 | 775 | 562200€ | 3006€ |
2021-07-30 | 47 | LOT DU BRANET | 5 | 125 | 1024 | 443550€ | 3548€ |
2021-11-16 | 9 | ALL DE GIEU | 4 | 114 | 160 | 379000€ | 3325€ |
2019-12-19 | 21 | ALL DE GIEU | 3 | 97 | 566 | 329000€ | 3392€ |
2022-10-17 | 37 | RTE DU MEDOC | 4 | 102 | 975 | 350000€ | 3431€ |
2022-07-26 | 10 | CHE DE CAPET | 5 | 111 | 500 | 390000€ | 3514€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE CAPET | 5 | 111 | 0 | 417900€ | 3765€ |
2022-08-16 | 12 | CHE DE CAPET | 8 | 170 | 617 | 489720€ | 2881€ |
2019-12-31 | 12 | CHE DE CAPET | 5 | 139 | 2000 | 472000€ | 3396€ |
2021-12-01 | 41 | RTE DU MEDOC | 4 | 88 | 500 | 410000€ | 4659€ |
2020-04-21 | 14 | CHE DE CAPET | 6 | 239 | 0 | 851120€ | 3561€ |
2022-10-18 | 3 | CHE DE BIARTIGUES | 6 | 153 | 1275 | 564900€ | 3692€ |
2021-12-28 | 4 | LOT BEL AIR | 6 | 170 | 1000 | 458000€ | 2694€ |
2021-09-24 | 11 | LOT BEL AIR | 4 | 107 | 504 | 375000€ | 3505€ |
2020-12-23 | 1 | LASSIME | 7 | 215 | 500 | 464000€ | 2158€ |
2020-10-27 | 12 | LOT BEL AIR | 4 | 105 | 504 | 355360€ | 3384€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DE BIARTIGUES | 3 | 47 | 616 | 135000€ | 2872€ |
2021-08-24 | 9 | LOT BEL AIR | 5 | 115 | 1065 | 467000€ | 4061€ |
2022-10-21 | 9 | LOT BEL AIR | 5 | 115 | 500 | 527500€ | 4587€ |
2019-08-13 | 30 | RTE DE LA BREDE | 8 | 180 | 2441 | 678000€ | 3767€ |
2022-04-25 | 2 | LA LUE | 4 | 110 | 2550 | 100000€ | 909€ |
2020-05-11 | 31 | CHE DE BIARTIGUES | 4 | 92 | 851 | 95910€ | 1043€ |
2020-10-14 | 10 | LASSIME | 4 | 105 | 143 | 390000€ | 3714€ |
2020-12-21 | 33 | CHE DE BIARTIGUES | 4 | 117 | 500 | 420036€ | 3590€ |
2021-09-03 | 8 | CHE DE LASSIME | 4 | 83 | 638 | 319800€ | 3853€ |
2021-09-23 | 16 | CHE DE POUCHAU | 4 | 130 | 500 | 483400€ | 3718€ |
2020-08-24 | 53 | CHE DE BIARTIGUES | 6 | 177 | 410 | 475000€ | 2684€ |
2023-05-09 | 38 | CHE DE BIARTIGUES | 5 | 117 | 1720 | 431000€ | 3684€ |
2022-02-03 | 3 | AV DE LA TECHNOPOLE | 5 | 123 | 1060 | 415000€ | 3374€ |
2019-08-09 | 15 | CHE DE BAUDES | 6 | 160 | 500 | 499200€ | 3120€ |
2022-07-28 | 7 | AV DE LA TECHNOPOLE | 4 | 167 | 579 | 575000€ | 3443€ |
2021-08-02 | 10 | AV DE LA TECHNOPOLE | 6 | 228 | 500 | 770000€ | 3377€ |
2020-12-17 | 14 | CHE DE L'ANCIEN MOULIN | 4 | 114 | 0 | 129800€ | 1139€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 200 | 2000 | 590000€ | 2950€ |
2022-08-19 | 39 | CHE DE POUCHAU | 4 | 85 | 279 | 352500€ | 4147€ |
2019-08-22 | 1 | IMP DE CASSINEY | 3 | 56 | 493 | 200500€ | 3580€ |
2021-10-25 | 18 | CHE DE CASSINEY | 3 | 60 | 257 | 232000€ | 3867€ |